1976〜1986年築, 専有面積84.11㎡〜104.11㎡の平均販売価格
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エル・アルカサルフジ
東京都荒川区西日暮里五丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩4分
1981年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
8,180万円
86.9万円/㎡
5,248
7,203
9,157
11,112
AI査定結果
推定相場価格
8,180万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,203万円〜9,157万円
76.5万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月5日
エル・アルカサルフジ
7,700万円（81.8万円/㎡）/ 1階 / 94.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 7,700万円 | 81.8万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/27 | 2,800万円 | 63.8万円 | 1階 | 43.88㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 75.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/14 | 7,950万円 | 84.5万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/18 | 8,000万円 | 85.0万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,580万円 | 69.0万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,640万円 | 54.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 77.0万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/13 | 3,699万円 | 76.1万円 | 12階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,930万円 | 60.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 74.4万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/23 | 3,080万円 | 63.4万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 7,700万円 | 81.8万円 | 94.11㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ヴェラハイツ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 5,880万円 | 62.4万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジュネシオン竜泉 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/11 | ジュネシオン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 日商岩井南千住マンション 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 4,980万円 | 62.9万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。